存量房贷利率行将迎来大幅下调！

10月10日，中国工商银行发布存量房贷利率下调细目，固定/基准利率订价的贷款可先主动肯求调遣成浮动利率，然后再进行存量利率调节。

例如讲明，如面前首套房贷实行固定利率订价，利率为4%，在10月15日肯求调遣为浮动利率订价，由于肯求调遣时的5年期以上LPR为3.85%,调遣后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调节将调节调节至LPR-30BP。

存量房贷利率下落，关于老匹夫来说是利好音书。

以100万房贷30年贷款，调节前利率为4.2%为例，调节后是LPR-30BP，也便是3.55%，等额本金还款神气可简易利息9.78万元；等额本息还款神气可简易利息13.38万元。换言之，100万房贷30年可简易利息超13万元。

有媒体报说念称，国庆节后，长沙房贷利率迎来下调。面前长沙已实行首套房交易贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

此前，中国东说念主民银行行长潘功胜曾暗意，镌汰存量房贷利率，指令交易银行将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，瞻望平均降幅约0.5个百分点。

9月29日，中国东说念主民银行发布公告，并教唆商场利率订价自律机制发布倡议：各交易银行原则上应于2024年10月31日前调节对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调节。

随后，多家交易银行暗意，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠说念公布具体操作指引及干系事项，并于10月31日前完成存量房贷利率的批量调节使命。据了解，不仅是工行，包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑，不外这些银行并未具体明确下调期间表。

当今，中国工商银行是首个明确下调期间表的银行。此前中国建造银行发文称，将在10月31日前对相宜条目的存量住房交易性个东说念主住房贷款进行调节批量调节。具体操作细目10月12日操纵会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

(期间财经何明俊，轮廓自中国工商银行、经济日报、潇湘晨报)