今天聊两件事，

一个是咱们郑州的，一位月收入4000元的女士，买两套屋子，月供7万，贷款1400万，

你莫得听错，等于这样离谱，这样低的收入就不错首付300万，贷款1400万，这何如看何如分歧理，

不论是首付照旧贷款的金额，再或者是还供才调齐毫不换取，不要说月收入4000，4万齐不成能承担得起这样高的房价。

居然这其中是有猫腻的，女子称她买的房产是零首付，贷款1400万，月供7万，当今还不下去了，要退房，是以找记者曝光了这件事情，

而字据记者和售楼部职责主谈主员的对话来看，该女子并莫得付首付，然而贷款也曾审批下来，这或者率等于所谓的高评高贷，

比如原来价值100万的房产，通过高评价，让其达到120万，然后用120万的总房价进行贷款，

当今首付15%，也等于贷款比例不错达到85%，120万的房产就不错贷款102万，

102万的贷款金额就不错十足隐敝掉100万的真不二价钱，这就达到了所谓的零首付，

不外好多东谈主也比拟兴趣，月入4000为什么不错贷款1400万？

我个东谈主算计是当今屋子不好卖，好多审核机制根蒂就不严格，

有的东谈主只思把屋子卖出去，而有的东谈主只思把贷款贷出去，是以好多不允洽常理的事情，然而允洽他们的利益也就能走下去了。

虽然了，全体来看，这个事情笃定是仙葩事件，背后莫得挖出的坑可能更多，

但这不是我今天聊这件事情的指标，指标照旧要告诉公共，当今楼市松捆策略陆续加力，各式阻挡齐没了，

这个时刻不要为了买房而买房，一定要揣度好我方的收入和债务问题，

第二件事等于减税费的楼市小作文，契税不再分首套，二套，不再分辨90平以下或者90平以上融合转移为1%，

其实这样的策略也不是无风起浪，因为在11月8日的大会上财政部部长就暗示过：复旧房地产阛阓健康发展的策划税收策略，已按顺次报批，近期行将推出，

况且本年以来楼市的松捆策略，从首付到利率再到限购以及限售、限价，齐作念出过大幅度的转移，就税费减免上头还莫得大的动静。

是以接下来房地产方面的税费减免或者率照旧要执行的。特地是一线城市从简的金额还不算少，

因为一线城市二套房的税费是3%，如若当今融合降到1%，照旧能够促进房地产阛阓的往来通顺，

况且还有一个征象，咱们要留神，如若这一次税费减免在11月落地，那么从9月底十月月朔直到当今，楼市的松捆策略确凿就莫得断过 ，

这是和517新政相当大的区别，如若策略连结刺激下去，笃定会托起一部分销量，

如若能合手续到年底再重复来岁小阳春，那么最近四五个月楼市的销量可能齐不会差，

但这时候也必须要纵容刺激经济，让经济活跃起来，让住户有糟践信心，不然当今的刺激有多猛，来岁的房地产阛阓就会有多差，

毕竟刺激策略其实等于透支，在透支时候，经济基本面能够续上，万事大吉，续不上信心确实会大幅度拉低。